Para los fanáticos de ChatGPT, es posible que pueda delegar una tarea más a la inteligencia artificial: buscar listados de bienes raíces para usted.
Los sitios de listados de bienes raíces Zillow, Redfin y Zumper lanzaron recientemente búsquedas de bienes raíces impulsadas por IA en ChatGPT a través de nuevos complementos que conectan a los usuarios con sus bases de datos de listados. Los complementos están disponibles para los usuarios que pagan $20 al mes por un plan de suscripción de ChatGPT Plus, que ofrece una versión mejorada del sitio. Zillow y Redfin lanzaron sus complementos ChatGPT a principios de mayo. Zumper debutó su versión el miércoles.
¿Cómo usas ChatGPT para encontrar un apartamento?
En lugar de marcar casillas en un sitio web o aplicación para filtrar su búsqueda de apartamento, el enfoque es, como todas las indicaciones de ChatGPT, más como una conversación. Debe habilitar el complemento, luego decirle a ChatGPT qué tipo de propiedad está buscando en una oración o dos. El complemento muestra listados basados en sus parámetros de búsqueda. Por ejemplo, podrías escribir: “Muéstrame listados de un apartamento de dos habitaciones y dos baños en Brooklyn. Mi presupuesto es de $3,000 y me gustaría un espacio al aire libre”.
La parte más interesante y útil sucede después de esa consulta inicial. Russell Middleton, cofundador de Zumper, demostró una búsqueda de apartamentos de alquiler en la ciudad de Nueva York y explicó que una vez que obtenga los resultados, puede refinar su consulta haciendo preguntas de seguimiento. ChatGPT entiende que te estás refiriendo a tus resultados, no iniciando una nueva búsqueda.
Por ejemplo, puede pedirle al complemento ChatGPT de Zumper que le diga los pros y los contras de cada apartamento, o preguntar cuáles admiten mascotas, cuáles tienen pisos de madera o cuáles tienen casas abiertas este fin de semana.
Incluso podría pedirle a ChatGPT que escriba un poema sobre cada listado, si ese es el tipo de cosas que le gustan, o que le muestre los resultados en un idioma extranjero, si el inglés no es su lengua materna. O podría decir: “Soy una persona más joven que disfruta de la vida nocturna. Muéstrame los lugares cerca de bares y discotecas”.
“Todo se reduce a la imaginación del usuario”, dice Middleton. “Y solo se volverá más poderoso con el tiempo” gracias a la capacidad del aprendizaje automático.
Cómo se comparan las búsquedas de apartamentos de ChatGPT
Como caso de prueba, le pedí a Middleton que encontrara un apartamento en Brooklyn para mi suegra que vive en Florida. Resulta que su extensa y muy exigente lista de deseos (solo quiere pisos bajos y estar a 10 minutos a pie de nuestra casa, entre otras cosas) no era rival para la IA, al menos no todavía. Esos detalles aún no se pueden buscar.
Los complementos de bienes raíces de ChatGPT ofrecen una versión más delgada de la información que encontrará en las plataformas de bienes raíces basadas en la web: está diseñado para usarse como una clasificación temprana, ayudando a los usuarios a reducir sus criterios de búsqueda y recibir sugerencias de propiedades seleccionadas.
Por ejemplo, con el complemento ChatGPT de Zillow, puede buscar detalles básicos de propiedades para listados de ventas y alquileres, como ubicación, Zestimate, precio de lista, tamaño de la casa, año de construcción, número de dormitorios y baños, y un enlace a la página de la propiedad en Zillow.
La plataforma web Zillow ofrece listados de propiedades más completos con recorridos en 3D y planos de planta interactivos, así como funciones como búsqueda en lenguaje natural, compras compartidas y la capacidad de guardar u ocultar casas. Los usuarios de Zillow también pueden programar un recorrido en persona y conectarse con un agente y un oficial de préstamos.
El beneficio final de usar ChatGPT para encontrar un lugar
Los usuarios pueden utilizar los complementos inmobiliarios de ChatGPT y ChatGPT para buscar apartamentos y casas.
Puede alternar entre hacer preguntas de ChatGPT y luego habilitar un complemento para búsquedas de propiedades. Por ejemplo, puede hacer preguntas generales a ChatGPT sobre los beneficios de comprar frente a alquilar, cuáles son los vecindarios en un área y puede usar el complemento para comparar o responder preguntas sobre casas específicas.
Muchas búsquedas basadas en la web comienzan con una ubicación, pero si no sabe dónde buscar o elige un área demasiado amplia, los resultados pueden ser abrumadores para clasificar, por lo que estos complementos de ChatGPT lo ayudan a tamizar y clasificar la resultados, y puede ayudarlo a encontrar lo que quizás no sepa buscar.
En una publicación de blog, Ariel Dos Santos, vicepresidente de producto de Redfin, escribió: “Creo que la forma más poderosa en que el complemento Redfin ChatGPT puede facilitar la compra de una casa hoy es sugerir casas y vecindarios que no se habrían descubierto a través de una búsqueda de bienes raíces basada en mapas.” (En el momento de la publicación, Redfin no había respondido a la consulta de los medios de comunicación de Brick).
Por qué la IA no reemplaza a los agentes
Middleton afirma que ChatGPT no excluye al agente del proceso. “Todavía los necesitamos para mostrar a los inquilinos, brindar el toque humano y guiarlos más. AI nunca puede reunirse con el arrendatario para un recorrido y obtener una comprensión profunda de lo que está buscando”, dice.
“No queremos exagerar el poder de ChatGPT”, agrega. Las búsquedas de bienes raíces habilitadas por IA aún son «muy tempranas, muy experimentales» y actualmente representan la «primera incursión» en el uso de la tecnología.
En pocas palabras: ¿Para quién es bueno?
Para un neoyorquino nativo, o incluso para alguien que ha estado aquí algunos años, esta puede no ser la herramienta para usted a menos que esté tratando de encontrar algo en particular en una parte desconocida de la ciudad. Para los neoyorquinos que saben lo que buscan, ir a un sitio de listados o de corretaje todavía parece ser una ruta más directa porque los sitios pueden profundizar con más especificidad.
Pero si no es de la ciudad de Nueva York y no sabe exactamente dónde buscar o qué es lo que está buscando, esto podría serle útil. Para usted, lanzar una red amplia es la forma en que desea comenzar y luego ChatGPT puede ordenar sus resultados más rápidamente y sin drama.
Después de todo, la IA nunca se cansará si le haces preguntas interminables, cambias de opinión muchas veces sobre lo que quieres o le haces ping a todas horas de la noche. Al menos no todavía.
